Gutleben Billberge
Mehr als vier Wände: ein Zuhause im Dorf
In Billberge entsteht ein Dorf, das Wohnen neu denkt: ökologisch, gemeinschaftlich und mit viel Raum für Eigenes wie Gemeinsames. Zwischen saniertem Altbau, kleinen Holzhäusern und Clusterwohnungen wächst eine Vielfalt an Wohnformen, die zum Leben passen – heute und morgen. Gemeinschaftsflächen, Gärten und Werkstätten verbinden die Menschen und machen das Dorf lebendig.
22 kleine und größere Holzhäuser
Sanierung der 17 Wohnungen im Altbestand
Cocrafting, Coworking mit Glasfaseranschluss
Die Idee
Inspiriert von der innovativen Tradition der Bauhaus-Werkdörfer schaffen wir mit Gutleben Billberge einen Ort, an dem Menschen verschiedener Lebensphasen und Kontexte zusammenfinden, um miteinander zu leben und zu arbeiten und sich gegenseitig zu beflügeln. Gutleben Billberge wird eine Keimzelle für neue Ideen und nachhaltige Lebensweisen sein mit viel Raum für Rückzug, Gemeinschaft und die Umsetzung von Ideen. Ein Ort für alle, die ihr Leben und ihr Umfeld selbst gestalten wollen – gemeinschaftlich, verbunden, mit beiden Füßen auf dem Land. Mitmacher:innen können zwischen Wohnungen im sanierten Altbestand und eigenständigen Holzhäusern wählen. Eine großzügige Werkhalle öffnet Raum für Handwerk, Cocrafting und unternehmerisches Tun. Was nicht jede:r allein braucht, wird geteilt: Werkzeuge, Räume, Fahrzeuge, Gästezimmer, Verantwortung. Auch Wissen und Fähigkeiten gehen hier von Hand zu Hand – vom Reparieren bis zum Gärtnern, vom Musizieren bis zum Kinderhüten. Eine langen Tafel, an der gemeinsam gegessen, gefeiert und erzählt wird, ist die Keimzelle für eine Kultur des Vertrauens und Miteinanders – robust genug, um den Alltag zu tragen, und lebendig genug, um neue Ideen in die Welt zu schicken.
Wohnen in Billberge
In Billberge entstehen 39 Wohneinheiten – verteilt auf Bestandsbauten und neue nachhaltig gebaute, flächenreduzierte Holzhäuser. Die Altbauwohnungen zwischen 45 und 135 qm werden neu saniert, nachhaltig und naturbezogen geplant und ästhetisch anspruchsvoll gebaut. Auch Clusterwohnen wird hier möglich sein. Die Holzhäuser in drei verschiedenen Größen (zwischen 19 und 62 qm) folgen einem klaren Raster, das individuelle Anpassungen ermöglicht und gleichzeitig Kosten und Ressourcen schont. Gebaut wird in Holzrahmenbauweise – nachhaltig, zukunftstauglich, mit dem Anspruch auf gutes Raumklima und einfache Reparierbarkeit. Noch wichtiger als die perfekte Architektur sind uns Häuser, die zum Leben passen: Mit Gemeinschaftsräumen, Werkstätten, Lagerflächen und Orten dazwischen – für Begegnung, Rückzug und das, was sich sonst noch ergibt, getreu dem Motto: „Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile“. Auch draußen wird geteilt und gemeinsam gestaltet: Gemeinsam mit lokalen Akteuren sollen Flächen fürs gemeinsam Gärtnern entstehen – zum Ackern, Ernten, Lernen und Zusammenkommen. Eine Kooperation mit den Ackerhelden ist in Vorbereitung.
Arbeiten in Billberge
Die Werkhalle, ehemals Ausbildungsstätte eines kirchlichen Trägers, ist unser Möglichkeitsraum. Sie bietet Platz für handwerkliches und digitales Coworking und Raum für co-kreative Ideen. Hier werden Möbel, Filme, Konzepte, Prototypen und sonstige Dinge entstehen, die wir uns heute noch nicht vorstellen können. Arbeiten in Billberge heißt: Platz haben, um etwas anzufangen – und Menschen um sich, die inspirieren und mitziehen.
Der rechtliche Rahmen
Gutleben Billberge wird getragen von der vielleben eG – einer Genossenschaft, die gemeinschaftliche Wohn- und Lebensprojekte auf dem Land entwickelt und langfristig sichert. Die Genossenschaft ist unser gemeinsamer Boden. Sie sorgt dafür, dass Eigentum nicht trennt, sondern verbindet. Dass der Ort in den Händen der Menschen bleibt, die hier leben und ihn prägen. Jede:r Mitmacher:in wird Mitglied der vielleben eG – mit einem festen Stimme und der Möglichkeit, Verantwortung zu übernehmen. So entsteht ein stabiles Fundament für ein Leben in Gemeinschaft: auf Augenhöhe, unabhängig von Investorendruck – und mit dem Ziel, Orte wie Billberge für kommende Generationen zu bewahren.
Einbindung in die Region
Gutleben Billberge versteht sich nicht als Enklave, sondern als Teil der Region – offen für Austausch, Kooperation und Begegnungsmomente. Ziel ist es, einen Ort mit echtem Mehrwert zu schaffen: für die neuen Mitbewohner:innen als auch für die Menschen aus der Region. Diesem Geist entsprechend erfährt das Projekt Rückhalt aus der Gemeinde Tangermünde. Bürgermeister Steffen Schilm und der Landrat des Kreises Stendal unterstützen die Entwicklung und würdigen Gutleben Billberge als Leuchtturmprojekt für zukunftsfähiges Leben auf dem Land.
Das Werkdorf an der Elbe
Das Herz der Gemeinschaft wird im Lagerhaus des denkmalgeschützten Gutshauses schlagen.
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaft und Naturgenuss
Cocrafting & Coworking
Bistro und Gästehaus
Holzhäuser - Reduktion mit Weitblick
Schlicht, schön und ökologisch gebaut: In Billberge entstehen 22 Holzhäuser zwischen 19 und 62 m². Flächenreduziert, ressourcenschonend und in einem klaren Raster, das individuelle Anpassungen möglich macht. Ein Zuhause für alle, die Reduktion ernst nehmen – und Nachbarschaft gleich mitdenken.
Altbauten - Alte Mauern, neues Leben
17 Wohnungen im historischen Bestand werden grundlegend saniert – zwischen 45 und 135 m². Naturverbunden geplant, ästhetisch anspruchsvoll umgesetzt und mit viel Geschichte in den Mauern. So verbinden sich Vergangenheit und Zukunft unter einem Dach.
Clusterwohnen - Zwischen Tür und Tafel
Privat, wo man es braucht – gemeinsam, wo es Sinn macht. Die Clusterwohnungen kombinieren eigenständige Einheiten mit großzügigen Gemeinschaftsflächen. Sie sind als atmender Wohnraum gedacht: mal mehr, mal weniger, je nach Lebenssituation.
Gemeinsames Eigentum – der Genossenschaftsgedanke
Billberge ist Teil der vielleben eG. Das bedeutet: Du wirst Miteigentümer:in eines Dorfes – nicht Eigentümer:in einer einzelnen Wohnung. Dein Wohnrecht ist lebenslang gesichert – und kann sogar vererbt werden. Für den Einstieg sind Genossenschaftsanteile notwendig (siehe FAQs). Diese lassen sich über staatlich geförderte Kredite, etwa die KfW, finanzieren. Hinzu kommt ein monatliches Nutzungsentgelt – vergleichbar mit einer Miete, aber ohne Spekulation, transparent und langfristig kalkulierbar.
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Hier finden Gestalter und Gärtner, Anpacker und Andersmacher, Pferdemenschen und Stadtflüchtige, Familien und Wahlverwandte einen Ort zum Wurzeln und Wirken. In Billberge trifft Natur auf Tatkraft, Gemeinschaft auf Unternehmungslust. Ein Ort für Ideen, die wachsen wollen – und für Menschen, die sich gegenseitig den Rücken stärken.
Billberge ist ein Paradies für kleine und große Kinder
Billberge ist ein “Sackgassendorf” – frei von Durchgangsverkehr, aber voller Möglichkeiten: Ein Reiterhof gleich nebenan, Felder zum Streunen, ein Elbstrand zum Planschen, Kindergarten und Schulen in Fahrradnähe. Der Elberadweg verbindet Billberge mit Havelberg, Tangermünde und Magdeburg. Billberge schafft beste Voraussetzungen für ein neues Kapitel Familienleben: Mit Matschehosen statt Terminkalendern, selbstgezogenen Karotten, Ponys auf dem Schulweg und Freunden, denen man einfach begegnet – ganz ohne Kalender-App und Elterntaxi.
Ein Ort für alle, die nicht alleine wohnen, sondern mehr Zusammen suchen.
Raum für kreative Ideen, Handwerk und Unternehmertum
Billberge war in der Vergangenheit Ausbildungsstätte und Lehrbetrieb eines kirchlichen Trägers. Aus dieser Zeit stehen zahlreiche Werkstätten zur Verfügung. Diese wollen wir mit neuem Leben füllen. Ateliers für Künstler, Kreative und Handwerker werden unserem Werkdorf sein besonderes Gepräge geben. Hier kann nach Belieben zusammen oder eigenständig gewirkt und gewerkelt werden. Für Menschen, die neue Spielwiesen für ihr schöpferisches und oder unternehmerisches Wirken suchen, wird Gutleben Billberge ein kleines Eldorado werden.
Wohnprojekt
Gutleben Billberge
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Lage
Billberge liegt 10 Kilometer nördlich von Tangermünde an der Elbe in der Altmark am Biosphärenreservat Mittelelbe, in Nachbarschaft mit der Hansestadt Stendal und der Kaiserstadt Tangermünde. Berlin ist 125 km entfernt, Hannover und Hamburg gut 200 km. Von Stendal aus gibt es direkte ICE-Verbindungen nach Berlin, Hannover und Hamburg im Stundentakt.
Genossenschaftlich getragen
Die vielleben eG begleitet das Projekt als gemeinwohlbasierte Bau- und Wohnungsgenossenschaft. Ein Teil unserer gemeinsamen genossenschaftlichen Verantwortung ist es, die wirtschaftliche Grundlage für das Projekt zu erschaffen. Hierzu haben wir festgelegt, dass jeder Genosse / jede Genossin im Verhältnis zu den genutzten Quadratmetern Nutzungsanteile in Höhe von ca. 80.000 Euro in der kostengünstigsten Variante erwerben muss. In diesem Betrag sind anteilige Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen bereits enthalten. Zusätzlich sind nach dem Einzug mtl. Nutzungsgebühren zu zahlen. Die Möglichkeit zur Miete von Wohnflächen ist in unserem Projekt nicht vorgesehen.
